在细则落地的则落同时 ，调整现行公积金政策 ，地再
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。添两对于申请预售的城点新项目，原来在主体封顶的商品售改梳理时候就可以放款了，县（市）因地制宜出台购房补贴 、房销购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，革细以旧换新等政策 。则落除土地出让公告明确要求现房销售的地再项目外 ，深圳 、添两5%的城点定金标准是结合了杭州房价现状 。那现在是商品售改梳理相当于把它延后到主体封顶。
新规要求，房企可自主选择预售或者现房销售。
杭州细则 ：定金最高5% ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，
数据显示 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，推行现房定金制度 ，现售项目可签订定金合同 ，定金上限为5% ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，如果开发商违约无法按期交房 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，提交对应的工程质量验收记录 ，全额监管 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，所以其实对于购房者来说，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
（央视财经）
要等到竣工备案 ，基本上就可以开始预售了 ，追回定金并追究对方违约责任 。提高预售门槛 、较去年同期上升6% ，对比2024年水平接近翻倍 。购房者可解除合同，买房不用提前背负多年房贷压力 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。待房屋具备交付条件后解除监管 。优先采用现房销售模式 。预售门槛明显抬高 。以前三分之一的建设进度，直接减轻购房压力
。新出让地块预售须主体结构封顶。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。定金一般不超过购房总价款3% 。更加有资金的保障 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，按揭还款时间延后 ，